Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026 बिहार में जमीन और मकान खरीदने–बेचने वालों के लिए एक बहुत ही महत्वपूर्ण सरकारी नियम है।
बिहार सरकार ने राज्य में ₹10 लाख या उससे अधिक मूल्य की जमीन या मकान की रजिस्ट्री पर पैन कार्ड अनिवार्य कर दिया है।
यदि आप बिहार के निवासी हैं और भविष्य में जमीन या मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो यह जानकारी आपके लिए बेहद जरूरी है।
इस लेख में आप जानेंगे कि बिहार जमीन रजिस्ट्री का नया नियम क्या है, यह किस पर लागू होगा, पैन कार्ड क्यों जरूरी किया गया है, फॉर्म-60 क्या है और पूरी प्रक्रिया क्या होगी।
Short Details – Bihar Land Registry New Rule 2026
| विवरण | जानकारी |
| Article Name | Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026 |
| Rule Type | Government New Rule |
| State | बिहार |
| Minimum Property Value | ₹10,00,000 या उससे अधिक |
| Mandatory Document | पैन कार्ड / फॉर्म-60 |
| Applicable On | जमीन और मकान रजिस्ट्री |
| Department | मद्य निषेध, उत्पाद एवं निबंधन विभाग |
| Official Website | Click Here |
Bihar Land Registry का नया नियम क्या है?
बिहार सरकार के मद्य निषेध, उत्पाद एवं निबंधन विभाग द्वारा जारी नए निर्देश के अनुसार अब राज्य में यदि कोई व्यक्ति ₹10 लाख या उससे अधिक मूल्य की जमीन या मकान की रजिस्ट्री कराता है, तो उसे पैन कार्ड देना अनिवार्य होगा।
इस नियम के तहत:
- रजिस्ट्री के समय पैन कार्ड देना होगा
- पैन कार्ड का सत्यापन किया जाएगा
- यह नियम आयकर अधिनियम की धारा 139A के अंतर्गत लागू किया गया है
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule किस पर लागू होगा?
यह नियम उन सभी लोगों पर लागू होगा जो:
- बिहार में जमीन या मकान खरीदते हैं
- रजिस्ट्री की कुल राशि ₹10 लाख या उससे अधिक है
- व्यक्तिगत, संयुक्त या पारिवारिक रूप से संपत्ति खरीदते हैं
बड़े लेन-देन की स्थिति में खरीदार और विक्रेता दोनों से पैन कार्ड की जानकारी ली जा सकती है।
किन मामलों में पैन कार्ड अनिवार्य होगा?
सरकार द्वारा स्पष्ट किया गया है कि:
- ₹10 लाख से कम की रजिस्ट्री में पैन कार्ड अनिवार्य नहीं है
- ₹10 लाख या उससे अधिक मूल्य की रजिस्ट्री में पैन कार्ड देना जरूरी है
यदि संपत्ति का मूल्य ₹10 लाख से ऊपर है, तो बिना पैन कार्ड रजिस्ट्री संभव नहीं होगी।
क्या बिना पैन कार्ड जमीन रजिस्ट्री हो सकती है?
बहुत से लोगों के मन में यह सवाल है कि यदि पैन कार्ड नहीं है तो क्या रजिस्ट्री हो पाएगी।
इसका उत्तर है – हां, लेकिन शर्तों के साथ।
यदि किसी व्यक्ति के पास पैन कार्ड नहीं है (कंपनी या फर्म को छोड़कर), तो उसे फॉर्म-60 भरकर देना होगा।
पैन कार्ड नहीं होने पर फॉर्म-60 क्या है?
फॉर्म-60 एक घोषणा पत्र होता है।
नए नियम के अनुसार:
- पैन कार्ड उपलब्ध नहीं होने पर फॉर्म-60 देना अनिवार्य है
- इसमें यह बताया जाता है कि पैन कार्ड क्यों नहीं है
- निबंधन कार्यालय यह सुनिश्चित करेंगे कि:
- या तो पैन कार्ड लिया जाए
- या फिर फॉर्म-60 सही तरीके से प्राप्त किया जाए
- या तो पैन कार्ड लिया जाए
इसका उद्देश्य बड़े वित्तीय लेन-देन पर निगरानी रखना है।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule क्यों लागू किया गया?
यह फैसला आयकर विभाग के निर्देश के बाद लिया गया है।
इसके पीछे मुख्य कारण हैं:
- बड़े लेन-देन में पारदर्शिता लाना
- काले धन पर रोक लगाना
- टैक्स चोरी को रोकना
आयकर विभाग के निर्देश के बाद बिहार सरकार ने सभी निबंधन कार्यालयों को सख्त आदेश जारी किए हैं।
अधिकारियों की लापरवाही पर सख्त कार्रवाई
आयकर विभाग के अपर निदेशक रुपेश अग्रवाल द्वारा भेजे गए पत्र में यह सामने आया है कि:
- बिहार के 137 में से 83 निबंधन कार्यालयों में फॉर्म-61 के लिए अब तक रजिस्ट्रेशन नहीं हुआ
- 54 कार्यालयों ने बड़े लेन-देन के बावजूद आयकर विभाग को जानकारी नहीं दी
इसके बाद आयकर विभाग ने नियमों को और सख्त कर दिया है।
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026 – जरूरी बातें
- ₹10 लाख से अधिक रजिस्ट्री पर पैन कार्ड जरूरी
- पैन कार्ड न होने पर फॉर्म-60 अनिवार्य
- नियम का उल्लंघन होने पर रजिस्ट्री अटक सकती है
- पहले से पैन कार्ड बनवाना बेहतर रहेगा
निष्कर्ष (Conclusion)
Bihar Land Registry 10 Lakh New Rule 2026 बिहार सरकार का एक अहम कदम है, जिससे जमीन और मकान से जुड़े बड़े लेन-देन को पारदर्शी बनाया जा सके।
यदि आप बिहार में जमीन या मकान खरीदने की योजना बना रहे हैं, तो समय रहते पैन कार्ड या फॉर्म-60 की व्यवस्था जरूर कर लें, ताकि रजिस्ट्री के समय किसी भी तरह की परेशानी न हो।
यह नियम आम नागरिकों के साथ-साथ सरकार दोनों के लिए फायदेमंद साबित होगा।
